На рынке арендных квартир сейчас не идеально. В условиях повышенной конкуренции приходится либо снижать цены, либо предлагать больше за те же деньги. Второй вариант, как мне кажется, выглядит более оптимистично. И тут стоит вспомнить, что в современном мире высоко ценятся не только расположение и квадратные метры, но и впечатление. Предлагаю изучить, как оформляют жилье под сдачу дизайнеры и позаимствовать у них самые интересные (и не самые дорогие) решения.
Квартира 50 кв. метров, проект студии Lineout design
В квартире всего два окна, и оба на одну сторону, поэтому гостиную и кухню расположили поближе к естественному свету, а спальню сделали в глубине — кровать стоит внутри стеклянной выгородки с раздвижными дверями. Дизайнером надо было уложиться в бюджет и сделать интерьер, который долго не потребует ремонта, поэтому главным отделочным материалом стала мелкоформатная плитка. Благодаря контрастной затирке она смотрится очень эффектно.Плиткой облицованы ванная, стена кухни и пол в прихожей. А в жилых помещениях на полу лежит керамогранит — тоже практично, но довольно спорно в плане уюта, поэтому в гостиной появился ковер. Его графичный узор хорошо рифмуется с поверхностями из плитки.
По теме: Lineout design: квартира под сдачу в аренду в Санкт-Петербурге
Квартира 39 кв. метров, проект Ольги Уйгур
Это еще более компактное жилье. Дизайнер увеличила полезную площадь на 4м2, сделав откидную кровать — в закрытом виде она прячется в шкаф, освобождая места для маленькой, но уютной гостиной. Дизайнер сделала ставку на эмоции — выбрала для этой зоны живые и активные цвета. Синий, по замыслу Ольги, символизирует море и дух путешествий, а желтые акценты — это солнце и песок. Как и в предыдущей квартире, на полу по соображениям практичности и экономичности лежит керамогранитная плитка, так что без ковра тоже не обошлось — его размытый абстрактный рисунок поддерживает природные ассоциации.
По теме: Ольга Угур: маленькая квартира для сдачи в аренду
Квартира 38 кв. метров, проект Полины Евдокимовой
Это квартира для краткосрочной аренды, в оформлении которой заказчики — молодая пара с ребенком — попросили учесть их собственный опыт путешествий. Здесь открытая планировка — близкое соседство спальни с кухней выглядит спорно в долгосрочной перспективе, но на неделю-другую это вполне рабочий вариант. Обособлена только детская, где на всякий случай сделали еще рабочее место. На пол положили широкую доску — недешево, но оно сразу повышает класс жилья. Ну а главная особенность квартиры — перегородки из стеклоблоков. В интерьерах этот материал встречается нечасто, что для арендного жилья ценно само по себе. Но главное это то, что стеклоблоки пропускают в ванную естественный свет — а это уже серьезная претензия на роскошь.
По теме: Полина Евдокимова: функциональные апартаменты 38 кв. метров в Москве
Квартира 38 кв. метров, проект Полины Евдокимовой
Квартира находится с Дюссельдорфе в здании бывшей школы и продавалась с отделкой — качественной, но нейтральной. А заказчикам хотелось получить яркий образ; но так, чтобы без стройки, поэтому все силы были брошены на декорирование. Дизайнеры взяли за основу зеленый цвет и построили интерьер на разных фактурах и принтах. Возьмем для примера гостиную, где геометрические узоры (ковер и картины Алексей Kio) наслаиваются на растительные (шторы и обивка кресла). А еще есть диван — однотонный, но яркий и фактурный. Это создает тот уровень сложности, когда видно — над интерьером поработали серьезно и с любовью к делу.
По теме: Студия QuatroBase: апартаменты под сдачу в Дюссельдорфе
Квартира 48 кв. метров, проект Елены Авраменко
Не самый бюджетный проект — здесь довольно много сделанной на заказ мебели, а в отделке использован натуральный камень. Но вот что любопытно — чтобы у интерьера появился выразительный характер Елена добавила сюда довольно демократичные вещи, например, винтажную чешскую люстру, которая висит в ванной, или часть трюмо, тоже производства ЧССР. А еще в небольшом пространстве всегда очень ценно ощущение цельности, и здесь оно есть. Обратите внимание на повторяющиеся геометрические мотивы — обшивка стены, форма зеркального стола и узор ковра в гостиной задают интерьеру четкий ритм.
По теме: Елена Авраменко и Екатерина Пугачева: квартира под сдачу в Москве
Квартира на Маяковской, проект Korneev Design Workwhop
Заказчик Антона и Екатерины Корнеевых просил сделать эффектно — чтобы квартира сразу выделялась на фоне других предложений. В проекте много ярких решений. Одно из них — тропические обои в гостиной; нужна большая смелость, чтобы решиться на такой вариант оформления стены. Но еще больше нужны опыт и здоровый вкус к декоративным излишествам. Правило простое: нельзя делать по принципу «здесь густо, а там пусто». Густо должно быть везде. Как ни странно, именно такой подход помогает пригласить очень активный рисунок. Здесь, вдобавок к джунглям на стене, мы имеем: фикус в кадке, пуф с восточными мотивами, розовый диван, который нежно контрастирует с зеленью на стене, а также правильно подобранный ковер — он выглядит как максимально размыто продолжение рисунка на стене. Убери любую составляющую, и картинка развалится.
По теме: Korneev Design Workshop: квартира для сдачи в аренду
Квартира 54 кв. метра, проект Александры Хелминской-Леонтьевой
Будем честны: тропики на стене нравятся не всем. Здесь перед дизайнером стояла задача сделать более универсальный интерьер. Александре удалось решить ее нескучно. Тут всего три цвета: белый, «древесный» и немного черного. Зато много разных фактур. Например, для дивана выбрана обивка из ткани букле, а на полу лежит мохнатый ковер — в комплекте с хорошим паркетом это выглядит уютно и благородно. В проекте много вертикалей, поэтому потолки кажутся выше, а комнаты воздушней. Мебель для столовой куплена у российского бренда Unika Møblar, а ковер из Art de Vivre — знание локальных брендов здорово помогает, когда надо сделать хорошо, но в строгих рамках бюджета и ограниченных сроков.
По теме: Александра Хелминская-Леонтьева: монохромная квартира для сдачи в аренду
Квартира 150 кв. метров, проект Марии Зайцевой
Эта минская квартира явно рассчитана на тех, кто готов вкладываться в арендное жилье — она просторная, с хорошей мебелью и качественной отделкой. При этом интерьер нейтральный. Есть всего несколько вещей, которые делают его необычным и запоминающимся: ассиметричный дизайнерский ковер, большая картина на стене и выразительное кресло по дизайну Хайме Айона. Не знаю, «живут» ли они здесь постоянно или приехали на съемку — мораль в том, что качественное, но не слишком выразительное жилье можно преобразить с помощью пары штрихов. Причем, ковры и искусство — из разряда вещей, которые могут без проблем переезжать с места на место много раз, помогая своим хозяевам создать ощущение дома везде, где бы они ни были.
По теме: Мария Зайцева: квартира в Минске для сдачи в аренду
