.jpg)
Ходынское поле — район с высоким градостроительным потенциалом и удобной транспортной доступностью, которая значительно повысилась с открытием метро «ЦСКА». В настоящее время это одна из самых притягательных и всесторонне развитых локаций для жизни в столице, где сосредоточено множество жилых проектов премиум- и бизнес-класса. Ее привлекательность обусловлена грамотным балансом рекреационных площадок разного формата: от торгово-развлекательного комплекса до спортивных объектов. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов подчеркивает, что центр района отдан не под застройку, как это часто бывает, а под большой парк, являющийся основной точкой притяжения для жителей.
По теме: Foster + Partners: небесный город для разработчика дронов
Новые перспективы роста таким городским кластерам открывает офисная недвижимость, придающая повседневной жизни динамику и расширяющая функциональность конкретного района. Современные офисные здания часто служат их архитектурной доминантой — в случае с Ходынским полем ей станет премиальный офисный квартал STONE Ходынка, который представил девелопер STONE. С точки зрения бизнеса локация максимально удачная. Новый квартал имеет прямую связь с «Москва-Сити» и Ленинградским деловым коридором, где сосредоточено множество бизнес-центров Москвы, включая штаб-квартиры крупных компаний: от OZON и VK до «Северстали» и «Ростелекома».
.jpg)
«За последние 10 лет территория Ходынки качественно преобразилась: сегодня это сложившийся квартал, в котором создана комфортная городская среда. При этом осмысленный архитектурный ансамбль тут только начинает формироваться. Такие проекты, как офисный квартал от бюро PARSEC, улучшают район с точки зрения архитектуры».
-photoaidcom-cropped.png)
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
Архитектурную концепцию квартала разрабатывает бюро PARSEC, взявшее за основу японскую философию икигаи — принцип поиска своего предназначения, который перекликается с глубинной сутью офисных пространств. Четыре компонента икигаи — то, что ты любишь; то, в чем ты хорош; то, что вознаграждается, и то, что нужно миру — соотносятся с целью офиса как места, где можно стать лучшей версией себя. Органично вплетенный в городскую ткань квартал будет состоять из трех разноэтажных башен с основаниями из натурального камня. Здания будут привлекать внимание строгим ритмом алюминиевых ламелей, придающим экспрессию лаконичным фасадам. Современная архитектура бизнес-центра задаст новые тренды для дальнейшего преображения района.
«Архитектурное решение STONE Ходынка вдохновлено восточным минимализмом. Единый штрих каллиграфического знака энсо сформировал динамику взлетающих вверх подсечек ламелей, создающих лаконичный и узнаваемый образ башен. Это позволяет комплексу быть интегрированным в окружающую застройку, но при этом визуально выделяться на фоне жилых проектов района. В основе концепции нашего проекта — японская философия икигаи, принцип поиска своего предназначения. Именно он становится фундаментом, на котором возводится офисный квартал».
 (1).png)
Ильдар Гиниятов, руководитель архитектурного бюро PARSEC
Высотной доминантой проекта станет 100-метровая офисная башня h1, где в реализации представлены площади от 370 м². В офисной башне h2 — 18 этажей, здесь представлены небольшие офисные блоки. 13-этажная башня h3 экспонируется целиком под штаб-квартиру крупной компании. Для каждой башни разработаны функциональные планировки, способствующие гибкой организации офисов с учетом потребностей бизнеса: глубина помещений составляет 8–10 м, а высота потолков — 3,65 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень освещенности и предусматривают возможность естественного проветривания, что также немаловажно, когда речь заходит о комфорте сотрудников. Продуманная конфигурация этажей позволит организовать любой сценарий рассадки и использовать максимум полезной площади помещений.
Во всех своих проектах девелопер STONE стремится задавать новые стандарты идеального офисного пространства Москвы. STONE Ходынка реализуется в концепции Healthy building: здесь будут созданы комфортные условия для физического, психологического и социального здоровья резидентов. Среди них — уже упомянутый высокий уровень инсоляции благодаря высоким потолкам и окнам в пол, а также низкий уровень шума. Качество воздуха и правильный температурный режим будут обеспечены за счет центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с многоуровневой системой очистки. В офисах всегда будет легко дышаться.
Важнейшим критерием при проектировании стали близость к природе и деликатная интеграция квартала в ландшафтный парк. Двусветные дизайнерские лобби башен с высотой потолков до 8 метров словно становятся продолжением природной среды благодаря панорамному остеклению, а окружающий квартал парк превращается в часть интерьера. Дизайн лобби будет выполнен в лаконичной современной стилистике. Возможность любоваться природным ландшафтом из окон офисов и прогуливаться по благоустроенным аллеям в перерывах между работой поможет резидентам найти новые ресурсы в том числе для профессиональной деятельности.
Еще одна особенность проекта — соответствие концепции be CITIZEN, ориентированной на комфорт людей, которые будут проводить в офисах значительную часть своего времени. На нижних этажах появятся кафе и рестораны, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная, где можно будет проводить деловые встречи. Кроме того, тут планируется открытие фитнес-студии для поддержания здорового образа жизни резидентов — регулярная физическая активность позволяет быть более эффективным в течение рабочего дня.
Внутренняя инфраструктура учитывает приоритеты перспективных сотрудников современных команд — миллениалов и зумеров, для которых особенно важно соблюдение work-life balance. Благоустроенная среда внутри и вокруг STONE Ходынка способствует формированию комьюнити и эмоциональной стабильности — а значит, и более продуктивной работе. Территория комплекса будет открыта не только сотрудникам офисов, но и жителям района: квартал будет удачно интегрирован в сложившийся урбанистический ландшафт, так что наверняка станет новой локацией для прогулок и отдыха.
