STONE Ходынка: премиальный офисный квартал в районе Ходынского поля

25 октября 2023 г.

На северо-западе Москвы появится новая деловая точка — премиальный офисный квартал STONE Ходынка с прямым выходом в парк Ходынское поле.
STONE Ходынка фото

Ходынское поле — район с высоким градостроительным потенциалом и удобной транспортной доступностью, которая значительно повысилась с открытием метро «ЦСКА». В настоящее время это одна из самых притягательных и всесторонне развитых локаций для жизни в столице, где сосредоточено множество жилых проектов премиум- и бизнес-класса. Ее привлекательность обусловлена грамотным балансом рекреационных площадок разного формата: от торгово-развлекательного комплекса до спортивных объектов. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов подчеркивает, что центр района отдан не под застройку, как это часто бывает, а под большой парк, являющийся основной точкой притяжения для жителей.


По теме: Foster + Partners: небесный город для разработчика дронов

Новые перспективы роста таким городским кластерам открывает офисная недвижимость, придающая повседневной жизни динамику и расширяющая функциональность конкретного района. Современные офисные здания часто служат их архитектурной доминантой — в случае с Ходынским полем ей станет премиальный офисный квартал STONE Ходынка, который представил девелопер STONE. С точки зрения бизнеса локация максимально удачная. Новый квартал имеет прямую связь с «Москва-Сити» и Ленинградским деловым коридором, где сосредоточено множество бизнес-центров Москвы, включая штаб-квартиры крупных компаний: от OZON и VK до «Северстали» и «Ростелекома».

STONE Ходынка фото

«За последние 10 лет территория Ходынки качественно преобразилась: сегодня это сложившийся квартал, в котором создана комфортная городская среда. При этом осмысленный архитектурный ансамбль тут только начинает формироваться. Такие проекты, как офисный квартал от бюро PARSEC, улучшают район с точки зрения архитектуры».

Сергей Кузнецов архитектор фото

Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы

Архитектурную концепцию квартала разрабатывает бюро PARSEC, взявшее за основу японскую философию икигаи — принцип поиска своего предназначения, который перекликается с глубинной сутью офисных пространств. Четыре компонента икигаи — то, что ты любишь; то, в чем ты хорош; то, что вознаграждается, и то, что нужно миру — соотносятся с целью офиса как места, где можно стать лучшей версией себя. Органично вплетенный в городскую ткань квартал будет состоять из трех разноэтажных башен с основаниями из натурального камня. Здания будут привлекать внимание строгим ритмом алюминиевых ламелей, придающим экспрессию лаконичным фасадам. Современная архитектура бизнес-центра задаст новые тренды для дальнейшего преображения района.

«Архитектурное решение STONE Ходынка вдохновлено восточным минимализмом. Единый штрих каллиграфического знака энсо сформировал динамику взлетающих вверх подсечек ламелей, создающих лаконичный и узнаваемый образ башен. Это позволяет комплексу быть интегрированным в окружающую застройку, но при этом визуально выделяться на фоне жилых проектов района. В основе концепции нашего проекта — японская философия икигаи, принцип поиска своего предназначения. Именно он становится фундаментом, на котором возводится офисный квартал».

Ильдар Гиниятов архитектор фото

Ильдар Гиниятов, руководитель архитектурного бюро PARSEC

новостройки москвы фото

Высотной доминантой проекта станет 100-метровая офисная башня h1, где в реализации представлены площади от 370 м². В офисной башне h2 — 18 этажей, здесь представлены небольшие офисные блоки. 13-этажная башня h3 экспонируется целиком под штаб-квартиру крупной компании. Для каждой башни разработаны функциональные планировки, способствующие гибкой организации офисов с учетом потребностей бизнеса: глубина помещений составляет 8–10 м, а высота потолков — 3,65 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень освещенности и предусматривают возможность естественного проветривания, что также немаловажно, когда речь заходит о комфорте сотрудников. Продуманная конфигурация этажей позволит организовать любой сценарий рассадки и использовать максимум полезной площади помещений.

Во всех своих проектах девелопер STONE стремится задавать новые стандарты идеального офисного пространства Москвы. STONE Ходынка реализуется в концепции Healthy building: здесь будут созданы комфортные условия для физического, психологического и социального здоровья резидентов. Среди них — уже упомянутый высокий уровень инсоляции благодаря высоким потолкам и окнам в пол, а также низкий уровень шума. Качество воздуха и правильный температурный режим будут обеспечены за счет центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с многоуровневой системой очистки. В офисах всегда будет легко дышаться.

Важнейшим критерием при проектировании стали близость к природе и деликатная интеграция квартала в ландшафтный парк. Двусветные дизайнерские лобби башен с высотой потолков до 8 метров словно становятся продолжением природной среды благодаря панорамному остеклению, а окружающий квартал парк превращается в часть интерьера. Дизайн лобби будет выполнен в лаконичной современной стилистике. Возможность любоваться природным ландшафтом из окон офисов и прогуливаться по благоустроенным аллеям в перерывах между работой поможет резидентам найти новые ресурсы в том числе для профессиональной деятельности.

STONE Ходынка фото

Еще одна особенность проекта — соответствие концепции be CITIZEN, ориентированной на комфорт людей, которые будут проводить в офисах значительную часть своего времени. На нижних этажах появятся кафе и рестораны, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная, где можно будет проводить деловые встречи. Кроме того, тут планируется открытие фитнес-студии для поддержания здорового образа жизни резидентов — регулярная физическая активность позволяет быть более эффективным в течение рабочего дня.

Внутренняя инфраструктура учитывает приоритеты перспективных сотрудников современных команд — миллениалов и зумеров, для которых особенно важно соблюдение work-life balance. Благоустроенная среда внутри и вокруг STONE Ходынка способствует формированию комьюнити и эмоциональной стабильности — а значит, и более продуктивной работе. Территория комплекса будет открыта не только сотрудникам офисов, но и жителям района: квартал будет удачно интегрирован в сложившийся урбанистический ландшафт, так что наверняка станет новой локацией для прогулок и отдыха.

STONE Ходынка фото

Вдохновляйтесь ВКонтакте с нами