Девелоперская компания
«Галс-Девелопмент» известна своим бережным подходом к реконструкции и модернизации исторических зданий. Совсем скоро в Москве появится еще один пример их работы: на Космодамианской набережной возводится клубный дом де люкс класса «Космо 4/22», который станет новым хранителем атмосферы Замоскворечья. Он будет построен с сохранением аутентичного фасада здания 1901 года и при этом адаптирован под современные запросы покупателей премиальной недвижимости. За архитектурный проект клубного дома отвечают британское бюро Dyer и российская группа компаний MARKS GROUP. Эксклюзивно для INTERIOR + DESIGN руководители двух бюро Филип Болл и Юрий Готман рассказали об архитектурной идентичности проекта.
ФИЛИП БОЛЛ,
бюро DYER.
ЮРИЙ ГОТМАН,
группа компаний
MARKS GROUP.
Экскурс в историю
Клубный дом «Космо 4/22», представляющий собой объем из двух корпусов «Река» и «Сад», расположен в Замоскворечье, с которого в 1969 году началось проектирование комплексных охранных зон памятников архитектуры. Они были задуманы как единственно возможный способ сохранения исторической части Москвы. Наш проект основан на этой же идее — концепция «Космо 4/22» призвана вернуть зданию былое градоформирующее значение в исторической панораме столицы.
Проект архитектора Николая Благовещенского, лежащий в основе современного клубного дома, окутан тайной. Архивные источники не содержат достоверных сведений о создании этого шедевра, рожденного в эпоху экономического взлета Российской империи. Известно лишь, что в 1901 году жена бронницкого купца Чепышева заказала постройку доходного дома у востребованного тогда архитектора Благовещенского, автора первого проекта кинотеатра «Художественный». В разрешительном документе на постройку говорится о каменном трехэтажном строении, где на первом этаже расположены магазины, на втором — трактир и жилые помещения, а на третьем — только квартиры. Дом в итоге был построен с отклонениями от проекта: довести дело до конца не удалось, возможно, в связи с нехваткой средств. Это отразилось на внешнем оформлении здания. Фасад с выступающими кирпичами представлял собой лишь подготовленную к штукатурке и каменной облицовке поверхность.
Об интеграции
в городской ландшафт
Золотой остров Балчуг, где расположен «Космо 4/22», и его окрестности — разноплановая с архитектурной точки зрения локация, и мы также хотели это подчеркнуть. Высотка на Котельнической и клубный дом, расположенные друг напротив друга на разных берегах реки, ведут своеобразный диалог эпох. Величественные, устремленные ввысь фасады сталинской эпохи контрастируют с неоклассическими формами камерной старой Москвы. Эклектичность архитектуры разных эпох подчеркивает как уникальность каждого объекта, так и красоту, многообразие городского облика.
Высотка на Котельнической и клубный дом, расположенные друг напротив друга на разных берегах реки, ведут своеобразный диалог эпох.
Подход
к проектированию
У бюро Dyer очень большой опыт работы с историческими зданиями в Англии, и в этом случае речь не идет о том, чтобы выразить себя, как архитектор. Да, доминирующим направлением бюро является современная и смелая по форме и смыслам архитектура, но для проекта «Космо 4/22» это было неприменимо. Один из наших главных принципов — каждый проект заслуживает индивидуального, оптимального именно для него решения. Этот принцип особенно важен, когда речь идет о сложившейся городской среде и здании, представляющем ценность.
Творческий подход к процессу проектирования в непростых условиях сохранения ценной исторической среды — это те параметры, которые вдохновляли команды MARKS и DYER при работе с проектом. Практика архитектурного альянса доказала, что архитектура всегда объединяет, вне зависимости от географии и контекста.
Архитектура
на все времена
Воссоздавая главный фасад, выходящий на Космодамианскую набережную, мы опирались на историко-архитектурные исследования и оригинальный проект 1901 года, поэтому в основу легли принципы неоклассицизма: соблюдение пропорций, симметрия, смешение классических и ренессансных веяний, спокойная цветовая гамма и отказ от излишней строгости. Последователи неоклассицизма старались объединить в одном стиле лучшие черты искусства разных эпох. Этот подход идеально соответствует нашей концепции и позволяет гармонично вписать аутентичный фасад в современном прочтении в сложившуюся застройку.
Корпус «Река»: прикоснуться к истории
С учетом небольшой высоты здания весь главный фасад корпуса «Река», обращенный на Москву-реку, хорошо просматривается в самых мелких деталях, поэтому им уделено особое внимание. Никакой имитации, только натуральные материалы и тщательно проработанные детали. Для нас было важно, чтобы к истории в буквальном смысле хотелось прикоснуться.
В рамках реконструкции на главный фасад первого этажа вернутся арочные проемы шириной 4,5 м, завершающие образ торговых рядов. Как и было изначально задумано автором проекта. Второй и третий этажи будут отреставрированы и украшены утраченными элементами. Это кирпичные парапеты, карнизы, замковые камни, рустованные пилястры, розетки, дентикулы и наличники. Светлый тон стен выгодно подчеркнет пластику фасада. Стены и пилястры первого этажа облицованы плитами из натурального камня для создания премиального образа прочности и надежности. Одновременно решается и практическая задача сохранности фасадов от механических повреждений.
В ряду авторских архитектурных решений стоит выделить растительный орнамент и ажурную резьбу на главном фасаде, прообразом которой стали декоративные элементы утраченной церкви Косьмы и Дамиана в Нижних Садовниках. Этот храм был выполнен в стиле русское узорочье, характеризующемся затейливыми формами, обилием декора, сложностью композиции и живописностью силуэта. Благодаря орнаменту «Космо 4/22» формирует еще более крепкую связь с прошлым и напоминает окружающим о ценности истории места и русского зодчества.
Церковь Косьмы и Дамиана в Нижних Садовниках.
Благодаря орнаменту «Космо 4/22» формирует еще более крепкую связь с прошлым и напоминает окружающим о ценности истории места и русского зодчества.
Гармония классики
и современности
У корпуса «Река» появятся три новых верхних этажа, которые поддерживают фасадный ритм более тонкими пилястрами, изящными стеклянными ограждениями и витражами, благодаря которым фасады смотрятся воздушнее. Четвертый и пятый этажи запроектированы с увеличением окон и устройством ажурного ограждения французских балконов. Кованая решетка не только подчеркивает элегантность и легкость фасадов, но и напоминает, что новая застройка зачастую неотделима от своей истории. Позднейшие дополнения могут быть столь же ценны, как и оригинал: они выражают зрительное воплощение композиции во времени.
На шестом этаже разместятся пентхаусы с панорамными окнами, при этом по стилистике и ритму фасад будет перекликаться с нижними этажами. В пентхаусах мы продумали максимально возможную площадь остекления. Естественное освещение чрезвычайно важно — оно оживляет интерьеры апартаментов. На размер окон главного фасада повлияли пропорции исторической постройки, а при проектировании верхних этажей у нас появилась возможность создать полностью остекленные фасады. Так мы подчеркнули верхнюю часть здания и обеспечили лучший вид на город. Благодаря большой площади остекления на фасаде создается красивая игра светотени и бликов реки. Наличие двухсветного пространства облегчает объем комплекса в целом, а выгодное положение у воды подчеркивает пластику фасада и усиливает эффект игры светотени.
«Тайный сад»
Оформляя второй корпус дома под названием «Сад», расположенный во внутреннем дворе, мы опирались на стилистику исторического фасада и использовали ту же базовую палитру материалов: натуральный камень и кирпич. Так мы достигаем гармонии с реконструируемым фасадом и создаем качественную отделку для элитного клубного дома. Фасады второго корпуса выполнены в более сдержанном ключе: мы хотели сформировать спокойные виды для наших жителей и соседнего окружения.
Особенностью проекта станет «тайный сквер» — камерный сад со скульптурными композициями и прогулочная парковая зона с тенелюбивыми растениями. Создание закрытых дворов очень важно для исторической части города, и мы попытались следовать этой логике, учитывая ограничения участка. Близость к Кремлю и дефицит площадей в центре не стали преградой — здесь удалось создать особое уединенное пространство для резидентов клубного дома. В основу концепции было заложено уважение к приватности: в «тайном сквере» жители смогут отдохнуть от городской суеты. Организовать замкнутый контур данного пространства помогают массивные колонны.
Особенностью проекта станет «тайный сквер» — камерный сад со скульптурными композициями и прогулочная парковая зона с тенелюбивыми растениями.
Ручная работа
При разработке планировок мы всегда идем от наиболее вероятных сценариев жизни резидентов, учитываем место и высокий класс недвижимости. Это сложный и вместе с тем творческий процесс, в котором нет места стандартизации. Большинство планировок апартаментов сначала рисовались в виде эскизов от руки. Индивидуальные планировочные решения предусматривают широкий выбор апартаментов от небольших лотов 45 кв. м до просторных апартаментов площадью до 176 кв. м, включая пентхаусы с индивидуальными террасами и уникальными видовыми характеристиками. В корпусе «Река» на втором и третьем этажах представлено по 11 апартаментов меньшей площади, верхние уровни — это большие лоты. Шестой этаж предназначен для размещения пары двухуровневых апартаментов с личными террасами, откуда открываются виды на Москву-реку, Кремль и Котельническую высотку.
Ренессанс
Замоскворечья
Реконструкция часто подразумевает расширение функционала здания, и его тоже необходимо тщательно продумывать. От многих других проектов в историческом центре Москвы «Космо 4/22» выгодно отличает максимально функциональный набор позиций для комфортного проживания.
На территории площадью всего 0,24 га нам удалось органично вписать клубный дом, подземную автостоянку с зоной для электромобилей, выполнить благоустройство. То есть это по-настоящему камерный, приватный комплекс. Примечательна особенность проекта, организующая внутренний двор, — массивная колоннада, которая продолжает историческую тематику. В совокупности все это создает гармоничное пространство клубного дома, органично вписанное в историческое окружение района Замоскворечья.
На первом этаже «Космо 4/22» расположатся зоны с кафе, ресторанами, бутиками. Создавая развитую инфраструктуру клубного дома, мы участвуем в процессе восстановления жилого предназначения Замоскворечья. В настоящее время процесс гармонизации городской среды в центре столицы становится все более естественным, и мы убеждены, что эта тенденция сохранится.
РЕКЛАМА | https://hals-development.ru/
