Маленькая квартира с видом на горы в аренду: проект Фатимы Березовой во Владикавказе

Дизайнер Фатима Березова оформила интерьер квартиры площадью 38 кв. метров в одной из хрущевок Владикавказа. Заказчица, молодая девушка с маленьким ребенком, переехала из Владикавказа в Москву, а эту квартиру планировала сдавать в аренду. Выкладывать объявление с прежним ремонтом было нельзя, поэтому она пригласила Фатиму превратить тесную хрущевку в привлекательный лот на рынке арендной недвижимости.

По теме: Квартира с винтажными деталями во Владикавказе: проект Фатимы Березовой

«Главным недостатком квартиры был дефицит естественного освещения — окна выходили на север, и даже днем солнца здесь не хватало, — рассказывает автор проекта. — Из-за незаконной перепланировки, проведенной бывшими хозяевами, в пространстве также не было выделенных функциональных зон. Балкон был заложен кирпичом и присоединен к жилой площади. Зато неожиданным достоинством оказался потрясающий вид на Кавказский хребет, притягивающий взгляды хозяев и гостей».

«За все время ремонта заказчица ни разу не появлялась на объекте: доверие, возникшее между нами, позволило принимать все решения удаленно. Единственным ограничением авторской фантазии был бюджет. Поскольку бывшие владельцы квартиры сделали из нее студию в надежде впустить больше света и воздуха, без перепланировки было не обойтись. Все демонтированные перегородки возвели заново, полностью изменив расположение проходов. Это позволило оптимизировать пространство компактной спальни — в результате вытянутое помещение вместило в себя не только кровать, но и полноценную гардеробную. Учитывая, какую редкость в маленьких квартирах представляют продуманные системы хранения, в будущем этот прием поможет привлечь внимание арендаторов».

Кухня стала функциональнее: несмотря на вместительные секции светлого гарнитура, она залита светом из расположенного над мойкой окна. Необычный прием — световое окно в санузел — отсылает к истории здания.  Санузел расширили за счет коридора: изначально дверь была узкой настолько, что не соответствовала усредненному размаху плеч человека. Чтобы расположить душевую зону на желаемом месте, дизайнер предусмотрела ниши для разводки проводов в стене из гипсокартона. Со стороны кухни в эту перегородку встроена ниша для СВЧ, а со стороны ванной — остекленная черная витрина для банных принадлежностей. Даже утопленное в стену зеркало над раковиной получилось функциональным: за ним скрываются полочки для хранения.

Отделочные материалы не должны были нарушать баланс между практичностью и аккуратным внешним видом. На пол положили качественный кварцвинил, а стены отдали под покраску. Рациональное использование бюджета оставило простор для дизайнерских изысков — в санузле появилась культовая португальская плитка Topcer и премиальная сантехника Burlington.

Недостаточная освещенность квартиры подсказала выбор теплой палитры карамельных оттенков. Благодаря ей объект наконец обрел ощущение воздуха и масштаба, а встроенные в потолок гипсовые светильники поддерживают его даже по вечерам. Вся корпусная мебель была выполнена на заказ по авторским чертежам — даже двери тут индивидуального производства. Визуально приподнять потолки помогли высокие дверные проемы, поддерживающие ритм вертикальных линий. Покупать пришлось только диван и заботливо отреставрированный винтажный комод. Даже картины обладают своей историей: их написали на заказ специально под проект. Над полотном в спальне также поработал ИИ — только с его участием эскиз получился завершенным.

Самое главное в нашем Telegram — для тех, кто спешит