Принцу Уильяму в воскресенье 21 июня 2020 года исполнилось 38 лет. В этот день в Великобритании праздновался День отца, и официальные источник Kensington Palace выложил фотографии.

Архитектура становится одним из важных критериев при выборе жилья в Москве. К такому выводу пришли аналитики MR, опросившие 4000 жителей шести жилых комплексов девелопера, введенных в эксплуатацию с 2023 года. Исследование MR Analytics показало, что для 43% покупателей архитектура ЖК влияет на решение о покупке наравне с локацией и стоимостью. Еще 37% считают ее дополнительным, но важным фактором. Первым визуальным знакомством с проектом при этом для большинства становятся архитектурные рендеры. Значимую роль для покупателей также играет точность реализации. 48% респондентов внимательно оценивают отделку, материалы, использованные при строительстве, и качество общественных пространств. Эти параметры, наряду со сроками сдачи и надежностью девелопера, влияют на восприятие готового объекта.

«Покупатель перестал оценивать квартиру изолированно — двор, парковка, первые этажи, транспорт стали частью выбора. Он приобретает не квадратные метры, а образ жизни, который идет вместе с ним. Долгое время строилось типовое жилье, и панельная серия гарантировала одинаковый результат, архитектура не была фактором дифференциации. Сегодня в монолитном строительстве форма и облик здания практически не ограничены — и архитектура становится принципиальным моментом, перестает быть только вопросом вкуса, где качественный фасад, продуманная входная группа, озелененный двор — определяют будущую ликвидность готовой квартиры с сформированным образом жизни», — отмечает Марьям Паскачева, градостроитель, академический руководитель бакалавриата «Девелопмент и городское планирование» НИУ ВШЭ.

При этом восприятие здания складывается не только из его общей формы. Важны цвет фасада, материалы, рисунок оконных переплетов и другие детали, которые могут заметно повлиять на итоговый образ.

«В проекте визуально прорабатываются все детали экстерьера и интерьера — от точного цвета отделки до толщины рисунка оконных переплетов. Даже небольшие изменения при реализации порой могут повлиять на весь архитектурный замысел. В современной архитектуре важную роль играют качество и структура фасадных материалов, их цвет, рисунок оконных переплетов — именно на этих акцентах во многом строится образ здания, Поэтому здесь требуется особенно тщательный подход к реализации», — поясняет историк Москвы Дениса Ромодин.

Сравнить визуализации с уже реализованными объектами сегодня можно на примере нескольких объектов MR. С 2023 года девелопер ввел в эксплуатацию ряд жилых комплексов, среди которых делюкс-проект «Форум» на Цветном бульваре, «Слава» на Белорусской, «Симфония 34» в Савеловском районе, небоскреб «Феймос» в районе Филевского парка, «МОД» в Марьиной роще и жилой комплекс «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе на берегу Москвы-реки.

«Для нас важно, чтобы между тем, что мы обещаем на старте проекта, и тем, что в итоге получают жители и город, не было разрыва. Поэтому мы постоянно анализируем потребности аудитории и мировые тренды, выделяя устойчивые изменения, которые будут определять образ жизни не только сегодня, но и в будущем. На их основе формируется архитектура и наполнение наших проектов — инфраструктура, сервисы и пространства, рассчитанные на долгосрочные сценарии использования. Такой подход позволяет создавать среду, которая сохраняет актуальность для следующих поколений жителей и при этом точно соответствует решениям, заявленным на старте», — отмечает Артур Кулешов директор по продажам и digital маркетингу MR.

После ввода жилой комплекс становится частью городской среды и на десятилетия определяет восприятие района. Поэтому, считает Марьям Паскачева, архитектурный образ объекта следует продумывать уже на стадии концепции, учитывая его визуальные связи с окружающей застройкой: «Важно исключать ситуации, когда сильная идея — например, создание выразительной городской доминанты — в результате реализации приводит к появлению объекта с диссонирующими характеристиками», — отмечает эксперт.

Таким образом, сопоставление рендера и готового здания становится одним из способов оценить, насколько точно архитектурнпервоначальный архитектурный замысел прошел путь от визуализации до строительства. Для покупателя это вопрос соответствия ожиданий готовому продукту, для архитектора — сохранения авторской мысли, а для города — качества архитектуры, которая в итоге становится частью его среды. 

На Кузнецком Мосту, 18/7 после реконструкции снова открылась Книжная лавка писателей. Пространство, где книги продавали еще в конце XIX века, теперь работает как магазин и культурная площадка. Оператором стал «Достоевский», архитектурную концепцию разработали Елена Логоватовская и бюро AXIOMA.

Проект назвали «Место с историей», но прошлое здесь решили не воспроизводить буквально. Главным сюжетом интерьера стала Неглинка, когда-то проходившая под Кузнецким Мостом. Ее русло обозначили медными линиями в каменном полу, а образ моста читается в конструкции антресоли. Сохранили историческую люстру и потолок с архитектурными деталями, а граф