Архитектор Александр Эрман произвел апгрейд квартиры, предназначенной для продажи. И раскрыл нюансы работы над коммерческим проектом.
Квартира на продажу — этот жанр имеет свою специфику, без знающего архитектора продавцу не обойтись. У Александра Эрмана немалый опыт в этой сфере. «Мы с заказчиком всегда выбираем старый жилой фонд, с хорошими объемами, высокими потолками. Адрес должен быть значимым: не просто центр Москвы, а Патриаршие, Арбат, Романов переулок. Влияет на выбор и наличие паркинга.
Латунная люстра асимметричной формы — разработка Александра Эрмана. Стол из массива дерева также его дизайна. Монументальная пустая стена в декоративной штукатурке — объединяющий компонент в гостиной. «Мы стремимся минимизировать активные элементы. Это и вопрос экономии в том числе». 
Чрезвычайно важен сбалансированный набор помещений. Продать 150-метровую квартиру с одной детской будет трудно: в семье, на которую мы ориентируемся, обычно двое или трое детей. Здесь на площади 145 кв. метров предусмотрели три спальни».
Прихожая. Свежие оттенки обогащают палитру квартиры. 
Барная стойка дополнена столешницей из гранита. Стулья Pedrali выбрали за эргономичность и регулируемую высоту. Конструкцию над стойкой (она называется «менсола») спроектировал Александр Эрман: этот предмет он включает в свои проекты на протяжении 15 лет, постоянно модифицируя. Коммерческий проект предполагает ограниченный бюджет. При этом интерьер должен выглядеть так, чтобы потенциальный покупатель захотел в нем остаться. Поэтому здесь появились авторские предметы: стол, кровать, тумбы, люстра и многое другое разработано Эрманом.
«Если придумать оригинальные вещи и в недорогой мастерской изготовить, это выйдет дешевле, чем покупать «бренды». Однако пару кресел Baxter все же поставили: знаковые модели притягивают взгляд. Любопытный ход — доработка готовых вещей. К бюджетной кухне добавили гранитную столешницу и фартук из роскошной алюминиевой плитки, к простым шкафам — ручки из кожи. Не экономили и на розетках с выключателями — дешевые «простят» интерьер.
«Интерьер должен выглядеть так, чтобы покупатель захотел в нем остаться. Поэтому здесь появились предметы авторского дизайна».
Украшением гостиной стали кресла Baxter — модель Greta дизайн-дуэта Draga & Aurel. Одна стена — акцентная, в отличие от остальных отделана декоративной штукатуркой. Тумбы: индивидуальное изготовление. 
Спальня. Тумбы по проекту Александра Эрмана. А вот к качеству отделочных работ относились без фанатизма. «Люди доводят состояние стен до точности, с которой создают космические корабли, но в ней нет смысла: ведь это не ракета, а квартира.
Спальня. Кровать, банкетка с интегрированным телевизором, прикроватные тумбы — всё по эскизам автора проекта. Встроенные шкафы обтянуты тканью и дополнены ручками из кожи. Эффектная деталь: двери повторяют форму арочных проемов. Bedroom. Интерьер строится не на суперкачестве отделок, а на дизайнерских находках. Когда в комнате стоят кресла хорошего дизайна, никто не видит мельчайших неровностей в покраске».
